一、外地人上海買房限制條件：

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅，

符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

1、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

4、想申請首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、

外地人上海買房限制條件：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證；

2、本人在上海本地?zé)o房；

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；

三、外地人上海買房限制條件：

戶口問題。上海落戶

根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)；

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。留學(xué)生落戶上海

上海市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備：

1、回國后直接來上海工作；

2、用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動合同期限一年以上，剩余合同期限須六個(gè)月以上；

3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，

留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。

3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。留學(xué)生落戶