交易二手房，購房者除了要將屋宇的產(chǎn)權(quán)證辦好，還應(yīng)當(dāng)將戶口遷入。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。在很多二手房交易進(jìn)程中，老是會(huì)呈現(xiàn)賣方不將戶口遷走的情況，公安機(jī)關(guān)不能強(qiáng)迫辦理戶口遷出，購房者只能吃悶虧。局部購房者碰到此類問題會(huì)申請(qǐng) ;單獨(dú)破戶 ；也就是艱深意思上的 ;一房?jī)蓱? ；這種方法往往存在日后產(chǎn)生糾紛的隱患，購房者還須要謹(jǐn)慎抉擇。
現(xiàn)房東：前房東戶口不遷　二手房難賣
林先生家有套讓人頭疼的屋子是單位的福利分房。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。去年通過產(chǎn)權(quán)置換的方法，他向單位上交了原來居住的小屋子，獲得了一套大一點(diǎn)的房。然而他們家買了一套地產(chǎn)。當(dāng)初想將屋子賣掉，購買單位的屋子，從而達(dá)到緩解房貸的壓力。
可沒想到的是，兩證辦好后，原房東卻不肯遷出戶口。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。為此林先生屢次找到單位協(xié)商此事，但因?yàn)殛P(guān)涉到不少歷史遺留問題，單位也無奈給出有效的解決計(jì)劃。
;原房東不遷戶口，購買者就無奈入戶，所以這套房當(dāng)初很難賣掉。 ;林先生無奈地說，因?yàn)榉魁g較老，也不便出租給人居住，他目前只能尋找一些途徑把屋子出租給人做倉庫。
警方：可申請(qǐng)單獨(dú)破戶　但一定要慎重
對(duì)林先生遭受的困難，公安局警官表示，變革戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，公安機(jī)關(guān)確切無奈直接辦理或強(qiáng)迫辦理。
而林先生所說的，原房東不遷戶口、購買者就無奈入戶的問題，切實(shí)是可能入戶的。屋宇產(chǎn)權(quán)人可能申請(qǐng)單獨(dú)破戶，也就是人們艱深意思上所說的 ;一房?jī)蓱? ;。 ;辦理時(shí)申請(qǐng)人除畸形手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在屋子里，并簽字。 ;
但警官也表示，這切實(shí)是一個(gè)不辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人誠(chéng)然了，但若子女就學(xué)，是否定可；再次交易時(shí)，下家是否能接收，這些都是一直定因素。而且單獨(dú)破戶就會(huì)存在兩個(gè)戶口本，購房人要謹(jǐn)防原房東用戶口本辦理其余手續(xù)，比方再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹(jǐn)慎辦理，如有懷疑，一定要去派出所查問明白。
;一房?jī)蓱? ;會(huì)不會(huì)影響該戶籍下兒童的畸形？
一房二戶不會(huì)影響兒童畸形。只有孩子的戶口落在屋宇產(chǎn)權(quán)名下，就沒問題，重要是看屋宇產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然還有個(gè)前提請(qǐng)求，前房東不能占。假如碰到前房東占用的情況，購房者可能直接向局反應(yīng)。